Umbau und Revitalisierung Hansa Center Berlin

Hansastraße 236, 13051 Berlin-Hohenschönhausen

Bei dem „Hansa Center“ handelt es sich um einen einheitlich geplanten, finanzierten und gebauten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1999. Im „Hansa Center“ befand sich bis Herbst 2010 ein Selbstbedienungswarenhaus mit einem Lebensmittelvollsortimenter. Die übrigen Flächen werden durch weitere Einzelhandelsbetriebe, Dienstleistungs- und gastronomische Einrichtungen genutzt.

Die Umbau- und Revitalisierungsmaßnahme für das Bestandsobjekt Hansa-Center soll das Center als Nahversorgungszentrum und Einkaufscenter mit der Neubelegung durch einen Lebensmittelmarkt (Edeka E-Center) sowie weiteren Einrichtungen wiederbeleben. Das Hansa-Center ist mit Haltestellen für Straßenbahn und Bus in der unmittelbaren Umgebung auch sehr gut über den ÖPNV zu erreichen.

Im Erdgeschoss siedelt sich als Ankermieter der Lebensmitteleinzelhändler E-Center (EDEKA) mit ca. 3.400 m² Verkaufsfläche an. Weiterhin sind im Erdgeschoss 185 m² für Konzessionäre im Lebensmittelbereich und 175 m² für Shop, Gastronomie und Café vorgesehen. Darüber hinaus werden Fachmärkte aus den Bereichen Drogerie, Bekleidung, Reise und Einzelhandel eingerichtet.

Die Erschließungsbereiche wurden neu strukturiert und überarbeitet. Der Haupteingang wurde von der Hansastraße aus auf die Ecke Hansastraße / Malchower Weg verlagert und barrierefrei hergestellt, dazu wurden neue Türelemente in der Fassade eingebaut. Der Eingang von der Hansastraße aus bleibt bestehen. Im Gebäudeinneren sind die beiden Eingänge über eine Ladenstraße verbunden. Die Vertikalerschließung erfolgt über eine neue Rolltreppe, die bestehende Treppe über alle Geschosse und die bestehenden Aufzüge .

Der bestehende Baukörper wird auf der Ost-, Nord-, und Westseite mit einer Vorhangfassade großflächig neu gestaltet. In einem Abstand von ca. 1,30 m vor der unveränderten Bestandsfassade wird ein Behang aus goldfarben eloxiertem, großmaschigen Metallgewebe befestigt. In der Fassade sind Felder für Werbeflächen von Konzessionären und Mietern vorgesehen. Diese Felder werden mit einem textilen Behang bespannt.

Im EG sowie im 1. OG erfolgt der Rückbau der bestehenden Nutzungs-Struktur und des vorhandenen Innenausbau: Dies umfasst den Abbruch von tragenden und nichtragenden Wänden, den Rückbau von Wand-, Decken, - und Bodenbekleidungen und die Demontage von Einrichtungen wie Kühlräumen etc.

Für eine neue Struktur werden Shop-Flächen gemäß der Planung mittels leichter Trennwände voneinander abgetrennt. Die Trennung der Shops zur Ladenstraße bzw. Mall erfolgt mittels Glastrennwänden in Pfosten-Riegel-Konstruktionen bzw. Trenntex-Anlagen. Im Bereich von Brandwänden in den einzelnen Brandabschnitten kommen Rolltore zum Einsatz. Es werden neue Toilettenanlagen für ein Kunden-WC und das Personal im EG und 1. OG hergestellt. Auf der Rückseite des Gebäudes (Südseite) wird ein neues zweigeschossiges massives Fluchttreppenhaus errichtet.

Insgesamt hat das Gebäude 5 Geschosse einschließlich zweier Untergeschosse in denen sich die Tiefgarage  mit 550 PKW Stellplätzen befindet. Die Traufkante befindet sich auf der West-/ Nord- und Ostseite auf einer Höhe von ca. 16,60 m.Die Gesamtausdehnung des Gebäudes beträgt: Länge: ca. 185 m, Breite: ca. 49 m, Traufhöhe: ca. 16,60 bis 23,60 m